不動産管理の難しさ~住人との関係性~

不動産管理の難しさ~住人との関係性~ 不動産は収益を産み出す物件にもなりますが、一方では建物であれば経年劣化の問題が生じます。
経年劣化では年月が経過すれば建物のあちこちが傷んできたりして、劣化して建物の価値を低めてしまうことになります。
不動産は定期的な維持管理をしていかないと、こうした劣化によって価値を損ねてしまう可能性が高まります。
ただ実際に暮らしている住人がいると、その生活を脅かすような維持管理がしにくいのも確かです。
住人の暮らす目的は平穏無事の状態で暮らしができることで、それを脅かすようなメンテナンス等は苦痛に他ならないからとなります。
理解がある方が住んでいると良いですが、住んでいる方も様々な方も多く、無理な要求や文句などを言われる懸念もありますので注意が必要です。
不動産のオーナーは他の専門企業に任せているのが実態で、その企業の不動産に対する取り組みでは住んでいる方との関係がぎくしゃくしていることもあります。
住んでいる方との関係性も良好にできるかも重要なポイントになることも多いです。

管理会社で行われる審査と引越し先の不動産の選び方

管理会社で行われる審査と引越し先の不動産の選び方 最近では大家さんの手間を省くために管理会社が入っている不動産もたくさんあります。
そうした物件は特に大都市部に多く、狭いエリアに同じ会社の建物が何件もある場合もあります。
入居の時に行われる審査は管理会社や保証会社が行っていますので、こうした会社と良い関係を作っておくことは非常に大切です。
もし家賃滞納や近隣トラブルで迷惑をかけることがあると、同じ会社の持っている不動産の契約をしようとしたときに断られてしまう可能性があるからです。
良好な関係を作っておき、次の物件でも同じ会社が持っている不動産を選べば、費用の交渉もしやすくなるでしょう。
引越しをする際に次の物件のあっせんだけでなく、引越し業者や粗大ごみ処理業者のあっせんをしてもらえることもあります。
大手の不動産会社の場合は持っている物件の数も多いため、選択肢の幅は広がりますが、小さいところでもネットワークができているため、通常では出てこないような物件を紹介してもらえることもあります。

新着情報

◎2024/8/1

情報を追加しました。
> 不動産保有者が知っておくべき入居率向上の秘訣
> 不動産管理における滞納問題の重要性とその対策についての詳細ガイド
> 不動産における修理の重要性と迅速な対応が求められる理由
> 不動産市場における24時間対応サービスの重要性とその利便性について
> 不動産市場における効果的なアピール方法についての詳細ガイド

◎2022/12/6

情報を追加しました。

> アパート管理をするために重要な不動産会社の魅力
> マンションなどの不動産は管理人室によって管理されている
> 不動産で空き家のまま所有するのではなくしっかり管理する事が大切
> オーナーとして不動産管理を行うときの2つの注意点
> 経費節減で不動産管理をオーナーが自主管理するには知識が必要です

◎2019/7/10

劣化した時にかかる費用
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◎2019/5/20

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◎2019/3/6

不動産を相続する時の手続き
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◎2019/1/24

難しい不動産管理:入居者の募集
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◎2018/11/16

難しい不動産管理:共用部の清掃
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◎2018/8/31

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「不動産 住人」
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基本これは住人は知らないはず🤔 管理人や不動産の内見の時に使う裏技的なやつ 管理会社も定期的に番号変更してるんでしょうけど、防犯上どうかなって思いますね😵 x.com/standingstill2…

ポンド🐸@standingstill20

マジな話、不動産の管理会社から電話かかってきて一階の住人が大垣の出す騒音が酷くて夜も眠れないという話だったんだけど、そんなもんこっちから言わせてみたら一階なんかに住んでる方が悪いだろ。 悔しいなら2階に住めよ。 喧嘩するか?コラ?

住んでるアパートで1ヶ月前程から腐敗臭が部屋に漂ってるなと思い不動産へ連絡 エアコンが怪しい?と思い連絡もして交換 隣の部屋の人も不動産に連絡してたらしい 最初の時よりは臭いは収まってきたが消える事はなく多少耐えてた私 本日不動産側の回答を頂きました 結果→真下の住人亡くなってました

返信先:前の住人が工事の内容を理解してなかったプラス大家と不動産会社の認識不足だな。。。

返信先:そうだったんですね😢 それは大変なお仕事をされてましたね。 不動産会社…本当にいろいろですよね😢 やはり芳香剤もなんですね。 近隣住人にも迷惑なので使うのやめてほしいです…窓が開けられない…

返信先:一度不動産に連絡で🙆‍♀️ですよ! そうすると不動産から住人に向けて騒音があることが知らされるので、心当たりがある人は止めてくれます⚡️ それでも続くようでも不動産を通して連絡して、絶対に直接関わらないように😣 解決することを祈ってます💦